Los tipos de interés por los suelos, con el euríbor a 12 meses en negativo (ayer, en el –0,015%), han propulsado la vuelta a los escaparates de las entidades financieras de un producto que hasta hace unos meses estaba en desuso: las hipotecas a tipo fijo.
Los bancos se aseguran una rentabilidad atractiva, entre el 1,75% y el 3,25%, en función de los plazos de amortización y otros factores como la contratación de otros productos (véase gráfico). Además, vinculan al máximo a los clientes y les cobran comisiones de apertura y de cancelación en casi todos los casos.
Entre las entidades que han lanzado, o mejorado, hipotecas a tipo fijo en los últimos tiempos están Santander, BBVA, Sabadell, CaixaBank, Bankia, Bankinter, Liberbank, Abanca, Kutxabank, Unicaja, Ibercaja y Popular. Pero varias se guardan un as: la denominada “compensación por riesgo de tipo de interés”.